Главная » 2014 » Март » 21 » Как продать земельный участок?

Как продать земельный участок?

23:16
Просмотров: 959 | Теги: продажа, земельный участок, сделка
Как продать земельный участок? Летом на городских рынках недвижимости наступает затишье, а загородный рынок только наращивает обороты. «Собственник» озадачен вопросом как продать земельный участок?

В наше время многие люди стремятся продать земельные участки. Причина, по которой земельные участки привлекают к себе пристальное внимание потребителей заключается в том, что даже несмотря на финансовую нестабильность, хороший участок является выгодным вложением средств, отличными инвестициями на будущее. Вопрос в том, как продать земельный участок. Исходя из того, что и коттеджи, и земельные участки постоянно растут в цене, многие хотят продать земельный участок, чтобы в итоге иметь хорошую прибыль. Как продать земельный участок?

Как продать земельный участок выгодно? Прежде надо проинформировать о продаже максимальное количество потенциальных покупателей. К ним относятся местные, иногородние и иностранные потенциальные покупатели. И если для местных покупателей достаточно дать объявление в газету, то для информирования иногородних и иностранцев Интернет порой является единственным каналом. Поэтому первым шагом как продать земельный участок, будет размещение объявления о продаже в интернете на сайтах недвижимости, начинающееся словами: продам земельный участок. Следующим этапом темы как продать земельный участок, является постановка земельного участка на кадастровый учет. Это нужно, чтобы присвоить вашему кусочку земли кадастровый номер и учесть его характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.

Вы настойчивы в своем желании продать земельный участок? Но Вам не дает покоя вопрос как продать земельный участок. Это вопрос серьезный, потому что это недвижимость и нужно подойти к этому с полной ответственностью. Но, сведений, содержащихся в земельном кадастре, недостаточно для совершения сделки с Вашим участком, важно это учесть в теме как продать земельный участок.

Если Вы интересуетесь вопросом как продать земельный участок, то в этом случае Вам необходимо сначала обратиться в орган межевания, который выполнит необходимые геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка на местности и составит их описание, т.е. проведет межевание земельного участка и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка.

Отвечая на вопрос как продать земельный участок, важно не забыть о том, что для этого нужны правоустанавливающие документы. Если вы приобретали земельный участок после 31 января 1998 года, то на руках должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.
Как продать земельный участок, если он был приобретен до 31 января 1998 года? В этом случае владельцу необходимо пройти перерегистрацию прав на землю или, выражаясь языком закона, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право. Радует, что сделать это можно одновременно с подачей всех документов на регистрацию перехода прав от продавца к покупателю.
Как продать земельный участок? Для регистрации договора купли-продажи необходимо представить следующие документы:
– заявление о государственной регистрации;
– документ, удостоверяющий личность участника сделки (его представителя);
– нотариально удостоверенная доверенность на государственную регистрацию договора (в случае регистрации через представителя);
– документ об оплате государственной пошлины за регистрацию договора;
– подлинники правоустанавливающих документов продавца на отчуждаемое имущество;
– план БТИ жилого дома (подлинник и копия);
– кадастровый план земельного участка;
– договор купли-продажи;
– документ о лицах, проживающих в жилом доме (выписка из домовой книги).
Как продать земельный участок? Продавец при заключении договора обязан ознакомить покупателя с имеющейся у него информацией об обременениях земельного участка и его ограничениях. То есть если продавец гарантирует, что участок не обременен и не ограничен в правах, то это также нужно зафиксировать в договоре.
Вы настойчивы в своем желании продать земельный участок? Вы думаете как продать земельный участок, если владелец участка один?
Допустим, у гражданина есть земельный участок, который он желает разделить на два участка, а затем продать.

Как продать такой земельный участок? Для начала владельцу потребуется обратиться в специализированную компанию в области геодезии и землеустройства, представитель которой проведет весь комплекс процедур по разделу участка (межевание).

Как продать земельный участок после того, как прошло межевание? После межевания, получив необходимые документы, пора идти в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы два новых участка были поставлены на кадастровый учет, а старый участок снят с учета.

Когда документы об этом получены, как продать земельный участок? Владелец уже может обратиться в регистрационную палату для регистрации права собственности на два новых участка. В результате у владельца на руках должны быть два свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Как продать земельный участок, если владельцев несколько?

Если земельный участок находится в собственности нескольких лиц, то есть является общей собственностью, то возможны варианты.

Как продать земельный участок, если два собственника договорились между собой разделить один участок на два земельных надела? Проводятся такие же процедуры по разделу земли, как с одним владельцем (межевание, землеустройство, кадастр, регистрация). В документах указываются два владельца. Результат таких действий – два участка, каждый из которых будет по-прежнему находиться в общей собственности. Вот и ответ на вопрос как продать земельный участок, если владельцев несколько.

Чаще используется другой вариант как продать земельный участок. Один участок разделяется на два, но каждый собственник получит по одному участку. То есть общая собственность на землю прекратится, а бывший сособственник большого участка будет уже единоличным собственником половины (или другой части) участка. Как продать земельный участок в таком случае? Для этого между собственниками должно быть составлено соответствующее соглашение еще в самом начале процесса межевания.

Статьи по теме

- Бетонный холст: новые возможности строительства
- Резиновые японские губы от морщин
- Преимущества композиционных материалов
- Гидроизоляция в строительстве: виды
- Характеристики сэндвич-панелей
- Кулирка – что за ткань?
- Что представляют собой жидкие настенные обои

Комментарии: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Категории раздела
Интересное [37]
Форма входа