В Московском регионе выдается
порядка 20% всех ипотечных кредитов РФ, то есть фактически пятая часть,
причем данный показатель уверенно держится уже несколько лет.
Аналитический центр "YRoom" оценил
рынок ипотечных кредитов.

Средний размер ипотечного кредита по итогам
2 квартала 2013 года в Москве и Московской области по данным
ЦБ РФ составляет 3,8 млн рублей и 2,6 млн рублей, то есть в Москве
в среднем на квартиру не хватает почти 4 млн рублей, а в области —
2,6 млн. рублей.

Исходя из накопленной статистики ипотечных
сделок компании "YRoom" (по Московскому региону), в 51% случаев
основными заемщиками по кредиту выступают мужчины, то есть однозначно
сказать, что мужчины чаще берут ипотеку, нельзя. Чаще всего

в ипотеку приобретается 1-комнатная, либо 2-комнатная
квартира — на них приходится более 80% проведенных ипотечных сделок
компании. Жилье покупается как для себя, так и для инвестиционных
целей — аренда однокомнатных квартир, либо последующей перепродажи.

Средний размер ипотечного кредита, накопленным итогом с начала года, млн рублей

В соответствии с ожиданиями, в основном ипотеку берут на недорогие квартиры: общая стоимость «ипотечной» квартиры

в более чем 78% случаев не превышает 5 млн рублей, причем основной вес в данном диапазоне приходится на квартиры

и апартаменты стоимостью от 3,1 до 5 млн рублей — 46%.

В среднем, процент первоначального взноса составляет 25-30% от стоимости приобретаемого помещения.

Структура бюджетов покупки объектов, приобретенных с помощью ипотеки

«Результаты исследования по нашим клиентам
весьма точно совпали со статистикой Центрального банка России. Наиболее
популярные квартиры при покупке в ипотеку стоят до 5 млн рублей — это
бюджет покупки, ипотечные выплаты при котором может позволить себе
большая часть покупателей (от 20 000 до 50 000 рублей в месяц).
Поскольку большинство таких квартир расположено за МКАД,
то и покупательский спрос на эконом-класс и стандарт-класс смещается
в область и Новую Москву, что подчеркивает и наша статистика
по географии покупателей — более 50% покупателей квартир за МКАД —
москвичи», — заявил руководитель аналитического центра компании
"YRoom".

«К сожалению, большинство москвичей, даже
беря ипотеку, не могут сегодня приобрести квартиру в пределах МКАД.
Не смотря на колоссальный объем строящегося жилья, жители города
постепенно вытесняются за пределы Старой Москвы. Москвичами же все чаще
становятся приезжие из других городов. В итоге Москва стремительно
меняет свое лицо», — отметил главный редактор портала. Петр
Давыдов